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来凤一周天气早知道※来凤一周天气早知道※

※顺便看看黄历※

主题: [建议]第二期电视“对话”单位：国土局和住建局，同意的举手。

半个文盲
  • 半个文盲
楼主回复
  • 阅读：2809
  • 回复：26
  • 发表于：2012/3/3 10:28:02
  • 来自：湖北
  1. 楼主
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管管开发商，还我土地证。
无夜月
  • 发表于：2012/3/3 10:31:01
  • 来自：湖北
  1. 沙发
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没写清楚呢！楼主最好写得详细些`
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每周一至周五到来凤自驾上班，早上7:50从三胡出发，下午5:30下班回家。拼车来电15971692729，QQ81707376
LL11
  • LL11
  • 发表于：2012/3/3 11:04:44
  • 来自：湖北
  1. 板凳
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举手
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LL11
谷歌
  • 谷歌
  • 发表于：2012/3/3 12:08:50
  • 来自：湖北
  1. 3楼
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八须
  • 八须
  • 发表于：2012/3/3 21:20:40
  • 来自：湖北
  1. 4楼
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来凤众多商品房办不到土地证揭秘及解决办法：
 
 一、探明原因：业主不知情，开发商抓“大”不放“小”。
 　　业主不知情是一方面，主要是目前大部分房地产开发商对办理‘小土地证’都非常不热情。
 　　按照规定，开发商在办理《国有土地使用权证》时缴纳的土地出让金，已经分摊在所出售的商品房中了。
 　　因此房屋出售且办理了《房屋产权证》后，开发商就应该把自己手中掌握的《国有土地使用权证》分割给业主们，办理‘小土地证’后分发给购房者。
 　　试想一下，如果‘大土地证’还在开发商手里，他们可以利用小区公共用地盖停车场，或租或卖，对于开发商来说这也是一笔不小的利润，而分割成‘小土地证’到了业主手里，开发商就不能把这块土地的价值实现最大化了。
 　　而开发商就是抓住购房者们对“小土地证”不知情的弱点，对此避而不谈。
 
 二、解决办法：开发商如不分割土地使用权，以后跟房地产有关的手续应该由住建局、国土局停办。
 　　一直被开发商视为“珍宝”的土地使用权证，在商品房开发、销售甚至业主入住后，仍被其牢牢掌握在手中。
 　　因此，业主所共有的绿地、车库、物业用房等公建配套的所有权、使用权发生变更，将成为日后业主与开发商纷争的焦点。业主由于缺失‘小土地证’，在争取自身利益时必然处于劣势。
 　　措施：在开发单位取得竣工房产初始登记证时，就应当同步向国土局申请国有土地使用权分割登记，否则住建局、国土局可以暂停开发商的其他一切房地产手续的办理，并在相关媒体上进行曝光。
 
 所以，来凤的业主朋友们，首先自己要重视‘小土地证’，其次要对开发商施压，最终得由有关部门妥善处理。
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八须
  • 八须
  • 发表于：2012/3/3 21:22:59
  • 来自：湖北
  1. 5楼
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举手！
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凤来不思归
论坛首席运营官元勋会员摄影俱乐部会长摄影俱乐部会员
  • 发表于：2012/3/4 1:22:13
  • 来自：湖北
  1. 7楼
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住建局才搞呢， 开了个好头~
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活着就是幸福！
起作用没
  • 起作用没
  • 发表于：2012/3/4 9:28:17
  • 来自：湖北
  1. 8楼
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  3. 只看该作者
老百姓同不同意没多大作用，关键是——
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风雨同行
  • 风雨同行
  • 发表于：2012/3/4 9:48:22
  • 来自：湖北
  1. 9楼
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  3. 只看该作者
才搞那就再搞，直到搞好了为至。天然气还不是没搞好

我要举报住建局。我从2月27号开始，已经发了三个贴子了，住建局都不做声，我要举报它　不作为！

我也举手。
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龙飞凤舞上九天
  • 龙飞凤舞上九天
  • 发表于：2012/3/4 14:28:53
  • 来自：湖北
  1. 11楼
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  3. 只看该作者
回复  9楼(风雨丽人)的帖子

      你到住建局把情况给他们讲清楚，到底是咋回事撒，你要他们晓得噗噗撒，不然人家怎么给你服务？！你坐在家里发发帖子人家怎么想跟你办事都找不到人。。。。
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灰太狼
  • 灰太狼
  • 发表于：2012/3/4 16:01:23
  • 来自：湖北
  1. 13楼
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脱儿！有
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猪锅锅
  • 猪锅锅
论坛核心版主论坛核心版主
  • 发表于：2012/3/4 16:09:43
  • 来自：广东
  1. 15楼
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只要我们帮百姓问政栏目顶火起来！我相信这样的问题解决就为时不远了！
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我用犀利的文字将揭穿事实与真相
革命有理
  • 革命有理
  • 发表于：2012/3/4 17:08:40
  • 来自：湖北
  1. 17楼
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风雨同行
  • 风雨同行
  • 发表于：2012/3/4 17:44:33
  • 来自：湖北
  1. 19楼
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  3. 只看该作者
呵呵，猪大歌大哥，我没把鸡毛当令箭，我对这网络也没抱太大想法，就算是试一下了，要我直接去找那些有关部门估计更是希望渺mang（抱歉，这个字打不到）。我不急，我的贴子也才发一个多星期，时间也还短，几年都等了，这几天我等得起。
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八须
  • 八须
  • 发表于：2012/3/4 19:33:04
  • 来自：湖北
  1. 20楼
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  3. 只看该作者
引用：原文由 西子0713 发表于 2012-3-4 16:06:50 :
你去都不去，你朗门晓得人家不理你呢，找不到要找哪个，你不晓得问？瘸子撵强盗坐到起喊，起么用？！

这位网友，看来没有过被踢皮球的体验。几年前业主们就去“人家”问过了，“人家”可说了：这事它暂时不管，先归国土局管。
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疯狂的石头
  • 疯狂的石头
  • 发表于：2012/3/5 11:33:37
  • 来自：湖北
  1. 22楼
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不同意。
目前来讲，土地证问题应该排后点，毕竟只是几个小区的问题。我觉得教育必须出来说说！
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梦回秦关
  • 梦回秦关
  • 发表于：2012/3/5 12:19:39
  • 来自：湖北
  1. 23楼
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支持楼上的，对话教育局，再加一个，的士的问题，
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梦回故乡
  • 梦回故乡
  • 发表于：2012/3/5 14:33:43
  • 来自：湖北
  1. 24楼
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我同意
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苦青菜
  • 苦青菜
  • 发表于：2012/3/6 15:21:44
  • 来自：湖北
  1. 26楼
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  3. 只看该作者
引用：原文由 龙飞凤舞上九天 发表于 2012-3-6 0:03:07 :
国土局办土地证，住建局怎么敢越权，怎么来答复？其实：早就有人给你指点了，你就是不明白，扎实！！！你不信把你的几个帖子再看看！
这不存在越权的问题吧。房产商长期不办土地证，扰乱了房地产市场秩序，住建局就可以管开发商，不给它办其它的手续，难道这样也不能做吗？　　又不需要住建局去管国土局。
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